Seit März 2025 bietet der VHO das ganztägige Seminar „Wertermittlung für Ortsgerichte“ an. Die bisherigen fünf Seminare waren immer sehr gut besucht und haben fast durchweg sehr gute Bewertungen von den Teilnehmern bekommen.
Die beiden Referenten des Seminars kommen vom Ortsgericht Oberursel Mitte. Mit rund 1000 Tagebuch-Einträgen jährlich, davon ca. 40 Schätzungen, liegen beim Ortsgericht Oberursel sehr gute Erfahrungen in allen Tätigkeitsbereichen eines Ortsgerichts vor. Ortsgerichtsvorsteher Michael Reuter und sein Stellvertreter Stephan Voller sind beide bereits über 10 Jahre im Ortsgericht tätig und haben dabei viele praktische Erfahrungen sammeln können. Ihre Arbeitsweise bei Wertermittlungen haben sie im Laufe der Jahre sehr stark standardisiert, soweit das die Vorschriften zulassen. Beide haben im Hintergrund eine Ingenieurausbildung und ein Faible für strukturierte Arbeitsweisen.
In ihrer Präsentation zeigen Sie auf, welche Vorgaben, Quellen und Hintergründe bei Immobilien-Wertermittlungen zu beachten und zu nutzen sind. Die Teilnehmer bekommen nach der Veranstaltung die komplette Präsentation digital zum Download. Darin eingebettet sind funktionierende Links zu allen angegebenen Quellen. Auf diese Art und Weise können auch Ortsgerichte, die das bisher nicht vollständig genutzt haben, sicher auf alle Grundlagen zugreifen.
Insbesondere nach der Gesetzesänderung zum 01.01.2024 müssen die Ortsgerichte besonders sorgfältig arbeiten, da ihre Ergebnisse den Wertermittlungen von öffentlich bestellten Gutachtern gleichgestellt sind. Diese wichtige Gesetzesänderung, die auf eine Initiative des VHO zurückgeht, bringt neue Rechte, aber auch deutlich neue Pflichten, insbesondere Anforderungen an die Schätzurkunde, die zu beachten sind.
Nach der Veranstaltung können die Teilnehmer auf Wunsch auch noch den Master einer Exceltabelle erhalten, der die Arbeitsweise deutlich vereinfacht. Unter anderem sind dort viele Werte, die man sonst aufwändig recherchieren muss, bereits hinterlegt. Die Nutzung dieser Tabelle ist jedoch nur ein Angebot und soll keine Bewertung alternativer Softwarelösungen darstellen.
Aber nicht nur für die Teilnehmer ist diese Veranstaltung sehr wertvoll, auch die Referenten profitieren von dem vielfältigen Wissen der Teilnehmer. Die Unterschiede zwischen ländlichen und städtischen Bereichen sind sehr groß und schlagen sich bei den Wertermittlungen deutlich nieder. Die Arbeitsweise der einzelnen Amtsgerichte ist sehr unterschiedlich wie auch die Gemeinden die Unterstützung der Ortsgerichte sehr heterogen handhaben. So sind die Seminare stets auch ein Forum des Praxisaustauschs unter Mitgliedern von Ortsgerichten.
Falls die große Nachfrage bei diesem Seminar anhält, soll das Programm auch im kommenden Jahr fortgesetzt werden.
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